반응형 분류 전체보기116 전세계약 근저당 확인법｜채권최고액과 보증금 계산 예시 전세계약 근저당 확인법｜채권최고액과 보증금 계산 예시등기부 을구에 근저당권이 보이면 실제 대출 잔액만 묻고 끝내기 쉽습니다. 그러나 계약 전 위험을 판단할 때는 등기부에 적힌 채권최고액과 다른 선순위 권리를 함께 봐야 합니다. 기본 계산은 주택가격에서 선순위채권과 내 보증금을 함께 비교하는 것입니다.채권최고액은 무엇인가요실제 대출잔액과 다를 수 있습니다채권최고액은 금융기관이 담보로 확보한 한도입니다. 실제 빚보다 크게 설정되는 경우가 많지만, 임차인이 등기부만 보고 확인할 수 있는 공식 수치는 채권최고액입니다.임대인이 말한 대출잔액이 더 적더라도 말만 믿지 말고 상환영수증, 금융기관 확인과 말소 조건을 확인해야 합니다.숫자로 위험도를 계산해 봅니다아파트 가상 사례가상의 아파트 가격이 5억원, 을구의 채권.. 2026. 8. 26. 전세계약 전 등기부등본 보는 법｜갑구·을구 확인 순서 전세계약 전 등기부등본 보는 법｜갑구·을구 확인 순서전세계약서에 서명하기 전에는 집 상태보다 먼저 권리관계를 확인해야 합니다. 등기부등본에서는 주소와 소유자, 소유권 제한, 담보대출을 차례대로 봐야 합니다. 한 번 열람하고 끝내지 말고 계약 직전과 잔금 직전에도 다시 확인하세요.등기부등본은 세 부분으로 봅니다표제부에서 주소와 건물을 맞춥니다표제부에는 건물의 소재지, 구조, 면적이 표시됩니다. 집합건물은 동·호수가 실제 계약할 집과 일치하는지 확인합니다. 현관의 호수, 계약서의 주소, 등기부 표제부가 모두 같아야 합니다.가상 예시: 현관에는 302호라고 적혀 있지만 등기부에는 2층 202호라면, 중개사와 임대인에게 건축물대장까지 요청해 표시가 다른 이유를 확인해야 합니다. 확인되지 않은 상태에서 계약하지 .. 2026. 8. 25. 스미싱 문자 구별법｜링크를 눌렀을 때 바로 할 일 # 스미싱 문자 구별법｜링크를 눌렀을 때 바로 할 일택배, 과태료, 지인 부고, 계정 정지를 내세운 문자가 오면 급한 마음에 링크부터 누르기 쉽습니다. 스미싱은 문자 속 주소로 가짜 사이트나 악성 앱 설치를 유도해 계정과 금융정보를 빼내는 수법입니다.이런 문자는 먼저 의심하세요짧은 시간 안에 결제하거나 본인 확인을 하라고 재촉하고, 문자 속 링크를 눌러 로그인하라고 요구하면 의심해야 합니다. 정상 기관과 비슷한 주소를 쓰거나 단축 URL로 실제 목적지를 숨기기도 합니다. 발신 번호가 익숙해 보여도 번호 조작 가능성이 있어 안심할 수 없습니다.문자 링크 대신 해당 기관의 공식 앱을 직접 열거나 주소를 검색해 접속하세요. 배송 조회라면 쇼핑몰 주문 내역이나 택배사 공식 앱에서 확인하고, 과태료나 행정 안내는.. 2026. 8. 25. 벌꿀과 사양벌꿀 구별법｜색보다 제품 라벨을 확인하세요 # 벌꿀과 사양벌꿀 구별법｜색보다 제품 라벨을 확인하세요마트나 온라인몰에서 꿀을 고를 때 색과 가격만으로 벌꿀과 사양벌꿀을 구분하기는 어렵습니다. 식품의약품안전처도 전문가가 외관과 맛만으로 구별하기 어렵다고 설명합니다. 가장 먼저 볼 곳은 제품 앞면의 광고 문구가 아니라 뒷면의 식품유형과 원재료 표시입니다.벌꿀과 사양벌꿀은 무엇이 다른가요식품안전나라 설명에 따르면 벌꿀은 꿀벌이 꽃꿀이나 수액 같은 자연물을 채집해 벌집에 저장한 것 또는 이를 채밀한 식품입니다. 사양벌꿀은 꿀벌을 기르는 과정에서 설탕을 먹여 생산한 꿀입니다.벌꿀류의 식품유형에는 벌집꿀, 벌꿀, 사양벌집꿀, 사양벌꿀이 있습니다. 이름이 비슷하지만 표시상 서로 다른 식품유형이므로 구매 전에 정확한 명칭을 확인해야 합니다.첫 번째는 ‘식품유형’.. 2026. 8. 25. 2026 KBO 정규시즌 일정｜개막일·올스타전·경기 수 정리 # 2026 KBO 정규시즌 일정｜개막일·올스타전·경기 수 정리2026 KBO 정규시즌은 3월 28일 개막해 팀당 144경기, 전체 720경기로 진행됩니다. 시즌 중간의 올스타전은 7월 11일이며, 우천 취소 경기 등을 반영한 잔여 일정은 추후 편성됩니다.개막전 대진과 구장개막 2연전은 잠실 KT-LG, 대전 키움-한화, 문학 KIA-SSG, 대구 롯데-삼성, 창원 두산-NC 경기로 시작했습니다. 전년도 최종 순위 상위 5개 팀의 홈구장을 기준으로 편성됐습니다.일반적으로 3연전 단위로 일정이 이어지지만 개막 2연전과 올스타전 휴식기 직후 4연전은 예외입니다. 9월 6일까지 팀당 135경기가 우선 편성됐고 나머지 팀당 9경기는 취소 경기와 함께 추후 일정이 정해집니다.올스타전과 후반기 일정올스타전은 7월 .. 2026. 8. 25. 2026 국립중앙박물관 관람 안내｜시간·무료입장·예약 총정리 2026 국립중앙박물관 관람 안내｜시간·무료입장·예약 총정리국립중앙박물관은 상설전시를 무료로 볼 수 있어 서울에서 부담 없이 찾기 좋은 문화 공간입니다. 다만 요일별 관람시간과 휴실일이 다르고 어린이박물관은 예약제로 운영되므로 방문 전에 확인해야 합니다.2026년 관람시간상설전시관은 월·화·목·금·일요일 오전 9시 30분부터 오후 5시 30분까지 운영합니다. 수요일과 토요일은 오후 9시까지 야간 개장합니다. 입장은 폐관 30분 전 마감됩니다.상설전시관과 어린이박물관, 무료 특별전시는 관람료가 없습니다. 유료 기획전시는 별도 관람권을 구매해야 합니다. 옥외 전시장은 오전 7시부터 오후 10시까지 관람할 수 있습니다.예약 없이 들어갈 수 있나요일반 상설전시관 개인 관람은 별도 예약 없이 가능합니다. 어린이박.. 2026. 8. 25. 국민동의청원 참여 방법｜100명 사전찬성과 5만 명 동의 절차 국민동의청원 참여 방법｜100명 사전찬성과 5만 명 동의 절차국민동의청원은 국회의원 소개 없이도 온라인으로 국회에 의견을 제출하는 제도입니다. 등록했다고 곧바로 국회 심사 대상이 되는 것은 아니며, 사전 찬성과 공개 후 동의라는 두 단계를 거칩니다.청원 등록부터 공개까지청원자는 국회 국민동의청원 시스템에 청원의 취지, 이유와 내용을 작성하고 필요한 참고자료를 첨부할 수 있습니다. 등록일부터 30일 안에 100명 이상의 찬성을 받으면 국회가 공개 요건과 불수리 사유를 확인합니다.국회청원심사규칙에 따르면 100명 이상 찬성을 받은 날부터 7일 안에 불수리사항 여부를 판단해야 합니다. 법률에 어긋나는 내용, 재판에 간섭하는 내용 등은 공개되지 않을 수 있습니다.공개 후 5만 명 동의가 필요합니다공개된 청원은 .. 2026. 8. 25. 모바일 주민등록증 발급 방법｜IC 주민등록증과 QR 방식 차이 모바일 주민등록증 발급 방법｜IC 주민등록증과 QR 방식 차이모바일 주민등록증은 실물 주민등록증을 가진 사람이 스마트폰에 발급받아 본인 확인에 사용하는 국가 신분증입니다. 발급 방법은 IC 주민등록증을 이용하는 방식과 주민센터에서 QR코드를 촬영하는 방식, 두 가지입니다.발급 전에 준비할 것본인 명의 스마트폰, 실물 주민등록증, ‘대한민국 모바일 신분증’ 앱이 필요합니다. 앱은 공식 앱스토어에서 개발자와 앱 이름을 확인해 설치하세요. 타인의 스마트폰이나 명의가 다른 회선에서는 발급이 제한될 수 있습니다.IC 주민등록증으로 발급하기주민센터에서 IC칩이 들어간 주민등록증을 신청한 뒤 수령합니다. 앱에서 본인 인증을 하고 IC 주민등록증을 스마트폰 뒷면에 접촉한 다음 안면 인식을 거치면 발급됩니다.IC 주민등.. 2026. 8. 25. 주택 임대차계약 신고 방법｜대상·기한·과태료 한눈에 전세나 월세 계약을 마치고 나면 신고 대상인지부터 헷갈립니다. 핵심은 계약일로부터 30일, 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원 초과 여부입니다. 2025년 6월 1일 이후 체결한 신고 대상 계약은 지연 신고 시 과태료가 부과될 수 있습니다.## 어떤 계약을 신고하나요수도권 전역, 광역시, 세종시, 제주도와 도의 시 지역에서 체결한 주택 임대차계약 가운데 보증금이 6천만 원을 초과하거나 월세가 30만 원을 초과하면 신고 대상입니다. 둘 중 하나만 기준을 넘어도 신고해야 합니다. 신규 계약뿐 아니라 금액이 바뀐 갱신계약도 포함됩니다. 금액 변동이 없는 갱신은 신고 대상에서 제외됩니다.계약서 작성일이 신고 기산점입니다. 입주일이나 잔금일을 기준으로 30일을 세면 늦을 수 있습니다.## 신고하는 방법온라인은.. 2026. 8. 25. 정부24 온라인 전입신고 방법｜준비물·세대주 확인·처리시간 이사를 마쳤다면 새 주소로 전입한 날부터 14일 안에 전입신고를 해야 합니다. 주민센터에 갈 시간이 없다면 정부24에서 인터넷으로 신청할 수 있습니다. 수수료는 없고, 온라인 신청은 본인만 가능합니다.이 글에서는 준비할 것부터 신청 순서, 세대주 확인이 필요한 경우와 처리 결과 확인 방법까지 차례대로 설명합니다.먼저 알아둘 핵심 내용신고 기한: 새 거주지로 전입한 날부터 14일 이내신청 방법: 정부24 인터넷 신청 또는 새 주소지 관할 주민센터 방문온라인 신청자: 본인만 가능, 대리 신청 불가수수료: 없음처리 시간: 즉시 처리 민원이며, 정부24 안내 기준 근무시간 내 3시간준비 사항: 본인 인증 수단, 이전 주소와 새 주소, 이사한 사람 정보정부24에 신청서를 냈다고 바로 주민등록 주소가 바뀌었다고 단.. 2026. 8. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음 반응형
