반응형 전체 글101 부동산 선택 고려해야 할 점 부동산을 선택할 때 에는 신중하고 철저한 검토가 필요합니다. 여러 가지 고려해야 할 요소들을 알아보고 어떤 부동산을 선택할지 결정하는 것은 중요한지에 대해서 말씀드리겠습니다. 부동산 선택 시 고려해야 할 점 목표 설정 부동산을 구매하거나 투자하는 목적을 명확히 설정하세요. 주거 목적인지, 투자 목적인지, 장기 또는 단기적인 투자인지 등을 고려하세요. 금융 검토 신용 점수 확인, 대출 가능 여부 및 이자율 등 금융적인 측면을 신중히 검토하세요. 현장 방문 가능하면 부동산을 직접 방문하여 주변 환경, 주택 상태, 이웃 등을 확인하세요. 사진과 실제 상태가 일치하는지 확인하는 것이 중요합니다. 주변 환경 파악 주변 환경에 대한 정보를 수집하세요. 인프라, 교통, 근접한 상업 시설 등이 주변 환경을 좌우할 수 .. 2023. 12. 13. 부동산 개발업 부동산 수지분석 및 작성 방법 부동산 개발사업은 막대한 이윤을 목표로 하는 사업입니다. 큰 장점이 있지만 잘못 분석하였을 땐 큰 손실을 볼 수 있기 때문에 개발사업을 하기 전 반드시 이윤이 남는 사업인지 수지분석을 해야 하는 게 필수입니다. 오늘은 부동산 수지분석 작성 방법에 대해서 설명해 드리겠습니다. 목차 수지분석이란? 수지 분석은 크게 매출과 지출 그리고 이익으로 나누어집니다. 예상 수입에서 예상 지출액을 빼면 이익이 남을지 손해가 될지 결정이 되는 것이죠. 간단은 계산으로 사업의 성공가능성을 검토해 보는 것처럼 보이지만 계산에 들어가는 숫자는 정확해야 합니다. 사업성 검토라는 숫자들로 수지분석표라는 계산기에 대입하여 사업성이라는 값이 나오기 때문인 거죠. 사업성 검토의 정의 부동산 개발 신규 프로젝트를 대상으로 미래에 예상되는.. 2023. 12. 13. 도시정비사업 재개발 목적 사업 절차 장단점 오늘은 도시정비사업 중 재개발 사업에 대해서 알아보겠습니다. 재개발사업은 도시 및 주거환경정비법에 따라 시행되는 정비사업 중 하나로, 정비기반시설이 열악하고 노후 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역, 공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위해 도시환경을 개선하는 사업입니다. 도로, 상하수도 등의 기반시설을 새롭게 정비하고, 주택 등의 건축물을 신축하거나 개량하는 등의 방식으로 이루어집니다. 목차 재개발 목적 재개발은 다음과 같은 목적으로 진행됩니다. 주거환경 개선 노후화된 주택과 인프라로 인해 주거환경이 열악한 지역을 개선하여 주민들의 삶의 질을 향상합니다. 도시 기능 회복 도시 내 인구 증가와 산업 발전 등으로 인해 도시 기능이 저하된 지역을 재개발하여 도시 기능을.. 2023. 12. 12. 세입자 퇴거용 주택담보대출 역전세 전세금 반환 대출 세입자 퇴거 시 필요한 주택담보대출에 대해서 금융위원회가 규제를 풀어주었습니다. 역젠세로 인해 후속 세입자가 없을 때, 후속세입자가 있지만 입주가 늦어 보증금 반환이 어려울 때, 세입자 퇴거 후 집주인이 실거주할 때 등 전세금 반환에 필요한 주택담보대출 일명 전세금 반환대출에 대해 설명드리겠습니다. 목차 전세금 반환 대출 역전세로 인해 고통받는 세입자와 집주인은 위한 전세금 반환대출 (주택담보대출) 주요 내용 세입자의 보증금 반환을 위해 임대인(집주인)의 집으로 주택담보대출을 실행 공동약정 전세금 반환목적 외 타용도 금지 자력으로 전세금 반환불가 확약 반환대출 기간 동안 신규주택 구입금지 개별약정 1. 후속세입자가 있는 경우 세입자 보호조치 의무 2. 후속세입자가 없는 경우 세입자 보호조치 의무 대출실행.. 2023. 12. 8. 민간임대아파트 협동조합형 민간임대 아파트란? 부동산개발사업 중 하나인 민간임대아파트에 대하서 알아보겠습니다. 민간임대아파트란 무엇인가? 민간임대 아파트의 종류는 어떤 것들이 있을까? 그리고 요즘 많이 모집하는 협동조합형 민간임대아파트에 대해서 자세히 설명해 드리겠습니다. 목차 민간임대아파트의 종류 민간건설, 민간 매입 1) 민간임대주택은 민간 건설, 민간 매입으로 구분할 수 있습니다. 민간건설임대주택 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대하는 주택 또는 주택법 제4조에 따라 등록한 주택건설사업자가 주택법 제15조에 따라 사업계획승인을 받아 건설한 주택 중 사용검사 때까지 분양되지 않아 임대하는 주택 민간매입임대주택 임대사업자가 매매등으로 소유권을 취득하여 임대하는 민간임대주택 공공지원, 장기일반 2) 민간임대주택은 임대사업자의 종류에 따라 공공.. 2023. 12. 8. 부동산 개발사업 지역주택조합사업 모든 부동산 개발사업은 다수의 이익을 목적으로 진행하는 사업이지만 어느 소수중 자기만의 이익을 극대화하기 위해 꼼수를 부리는 사람들도 분명 존재합니다. 그러기에 우리는 부동산 개발사업에 대해 공부하고 알아나가야 합니다. 그 첫 번째로 지역주택조합사업을 알아보겠습니다. 지역주택조합의 개발 목적 해당지역(특별시, 광역시, 특별자치시〮도, 시 또는 군)에 거주하는 소형주택 소유자 (전용면적 85㎡ 이하)및 무주택자가 본인의 주택을 마련하기 위하여 결성하는 조합으로서, 내 집 마련을 위해 일정한 자격요건을 갖추어 청약통약 가입여부와 관계없이 주택을 저렴하게 공급하는 것을 목적으로 한다. 지역주택조합 사업방식 지주들이 주도하여 개발하는 방법으로 동일한 지역 범위에 거주하는 주민들이 공동주택(아파트)을 건설하기 위.. 2023. 12. 7. 구글 애드센스 티스토리 블로그 세팅 #3 안녕하세요! 오늘은 전 시간에 만들었던 티스토리 블로그에 애드센스 광고를 달수 있게 블로그 세팅을 해보겠습니다. 매우 간단한 조작만 하면 되는 세팅이니 잘 보시고 따라 하시면 되겠습니다. 티스토리 블로그 만들기 애드센스 티스토리 블로그 세팅 #3 먼저 티스토리 홈페이지에 접속하여 로그인은 해줍니다. 그러고 나서 자신이 만들어 놓은 블로그 관리 창으로 클릭하여 들어갑니다. 좌측에 있는 블로그 관리 홈에서 콘텐츠칸 아래에 있는 콘텐츠 설정을 클릭합니다. 콘텐츠 설정에서 변경할 수 있는 곳이 보이실 텐데 [공개, 사용하지 않습니다, 표시합니다, 비허용, 비허용]으로 변경하신다음 저장 버튼을 눌러주세요. 이번엔 댓글, 방명록 칸의 설정으로 들어가서 [로그인한 사용자만, 비허용]으로 변경하시고 저장 버튼을 눌러주.. 2023. 12. 7. 구글 애드센스 티스토리 투잡 부업 블로그 만들기 #2 오늘을 티스토리 블로그 만들기 두 번째 시간입니다. 티스토리 블로그 아이디 만들기를 해보겠습니다. 그리 어렵지 않으니 하나하나 따라 해 보시면서 같이 만들어 가보겠습니다. 티스토리 블로그 만들기 #2 티스토리 블로그 가입하기 전 시간에 만들어 놓은 다음 아이디를 활용해서 티스토리를 가입하겠습니다. 다음 홈페이지에서 우측 상단 프로필에서 티스토리를 클릭합니다. 티스토리 홈페이지에 연결이 되면 우측 상단 시작하기 버튼을 클릭합니다. 그러고 나서 카카오 계정으로 로그인합니다. 기존에 가입하신 다음 ID로 로그인하시면 됩니다. 필수 항목에 체크 후 다음버튼을 누르시고 나만의 블로그 이름과 주소 닉네임을 설정해 줍니다. 로봇이 아닙니다를 꼭 체크하시고 다음을 눌러주세요. 내 블로그의 스킨을 설정해야 합니다. 저는.. 2023. 12. 5. 초등학교 취학통지서 온라인 제출 예비초등생 필수 예비초등학생 입학이 얼마 남지 않았습니다. 이제 초등학교 자녀를 둔 예비 학부모의 필수 취학통시서 온라인 제출 방법을 알려 드립니다. 그리 어렵지 않으니 순서대로 하면 되겠습니다. 취학통지서 온라인 제출 안내 문자 서울에 거주하는 2024년도 초등학생을 둔 세대주에겐 이런 문자가 갔을 텐데요. 12.1. 오늘부터 2024년도 취학통지서 온라인 제출서비스를 실시합니다. - 제출기간 : 2023.12.1.(금) 9시~12.11.(월) 18시 - 제출대상 : 2024학년도 초등학교 취학아동(서울거주)의 세대주, 부모, 조부모 - 제출방법 : 서울시 온라인 민원 홈페이지에서 간편 인증을 통한 본인확인 후 제출신청(PC만 가능) *서비스 미이용자는 12.12.~12.20. 인편 혹은 우편을 통하여 취학통지서 전달.. 2023. 12. 4. 로얄비팜스 구글 애드센스 티스토리 투잡 부업 블로그 만들기 #1 최근 부수입 창출을 위해 이것저것 알아보다 구글 애드센스광고를 도전해 보기로 했습니다. 우선 티스토리 블로그에 등록할 애드센스승인이 첫 번째 목표입니다. 계정 설정부터 수익창출까지 차근차근 성장해 나아가는 일기 형식으로 작성할 계획이고 저도 처음 시도해 보는 완전 초보이지만 유튜브나 블로그등을 활용하면서 한 단계씩 성장해 나가겠습니다. 티스토리 블로그 만들기 #1 다음 계정 만들기 승인용 이메일이 필요합니다. 네이버, 구글, 네이트 같이 아무런 이메일이나 다 가능하니 아무거나 준비해 주시면 됩니다. 다음 사이트에서 회원가입을 눌러줍니다. 새로운 카카오 계정 만들기를 클릭해 주고 "이메일이 있습니다."를 눌러줍니다. 카카오계정 서비스 약관에 동의를 해주시 카카오계정 서비스 약관에 동의를 해주시고 사전에 준.. 2023. 12. 1. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 다음 반응형
